WOZ-waarde in Hollands Kroon steeg afgelopen jaar met 13%, toename van 8,19% in Den Helder

Noordkop – De WOZ-waarde in gemeente Hollands Kroon is in 2022 met 13% gestegen tot € 290.000. In Den Helder steeg de gemiddelde waarde van een woning met 8,19% naar € 185.000. Dat blijkt uit onderzoek van Independer, op basis van data van de CBS, COELO en de Waarderingskamer.

Gemiddeld steeg de WOZ-waarde in 2022 in Nederland met 17% ten opzichte van het jaar daarvoor. Door de stijging is ook een toename in het aantal bezwaren op de WOZ-waarde zichtbaar. In 2022 werd voor 250.000 woningen de WOZ-waarde betwist.

Het aantal bezwaren is ook per gemeente in kaart gebracht. In Den Helder tekenden 653 (2,3% van de inwoners) woningeigenaren protest in. In Hollands Kroon waren dat er 1166 (5,5%). Voor aangrenzende gemeenten Schagen en Texel lagen deze percentages respectievelijk op 3% en 1,6%. Inwoners van gemeente Den Helder en Hollands Kroon kunnen tot uiterlijk zaterdag 8 april bezwaar aantekenen tegen de WOZ-waarde van hun woning.

Belastingverlaging weegt niet op tegen WOZ-stijging
Bijna alle Noord-Hollandse gemeenten hebben het tarief voor de onroerendezaakbelasting (OZB) dit jaar verlaagd. Deze daling weegt echter niet op tegen de sterke WOZ-stijging, waardoor veel inwoners er alsnog op achteruitgaan. In 2023 betalen Noord-Hollanders gemiddeld € 28,42 meer OZB dan een jaar eerder.

Wel zijn er grote verschillen per gemeente. Zo is in Medemblik de sterkste stijging: gemiddeld betalen inwoners hier €154,18 meer dan vorig jaar. In Den Helder betaalden inwoners in 2022 €11,16 minder OZB dan in 2021. In Hollands Kroon steeg deze belasting met €11,37.

WOZ wordt gebruikt voor meerdere belastingen
De WOZ wordt gebruikt om de hoogte van belastingen en heffingen te bepalen. Zo gebruiken gemeenten de WOZ voor de OZB (onroerendezaakbelasting) en soms de rioolheffing. De belastingdienst gebruikt de WOZ bijvoorbeeld voor de inkomstenbelasting (het eigenwoningforfait). Een hogere WOZ heeft dus invloed op verschillende kostenposten.