Nieuws

Aantal WOZ-bezwaren ruim verdubbeld

Advertentie:

Noordkop – Steeds meer Nederlanders zijn het oneens met de WOZ-waarde van hun woning. Vorig jaar werd door bijna 635.000 woningeigenaren bezwaar aangetekend. Dit aantal ligt ruim 2,5 keer hoger dan in 2022. In Noord-Holland en Utrecht steeg het aantal WOZ-bezwaren nog veel harder, blijkt uit onderzoek van Independer op basis van data van de Waarderingskamer.

De WOZ-waarde wordt elk jaar door de gemeente van het onroerend goed vastgesteld. Dit gebeurt door een taxatie. Soortgelijke woningen worden met elkaar vergeleken. Waar de verkoopprijs gemeld bij het kadaster van recente verkocht onroerend goed als uitgangspunt geldt De gemeente stelt hiermee vast wat de geschatte verkoopprijs is per 1 januari van het voorgaande jaar zal opleveren.

“Woningeigenaren die het oneens zijn met de WOZ-waarde kunnen zes weken na de beschikking gratis bezwaar maken”, aldus Marga Lankreijer-Kos, hypotheekexpert bij Independer. “Al is een hogere WOZ niet altijd nadelig. De eigenaar kan namelijk in aanmerking komen voor een lagere rente als de WOZ hoger is dan de huidige hypotheekwaarde. Dit geldt overigens niet bij een NHG, want daarvoor geldt al de laagste rente.”

In totaal werd vorig jaar voor ongeveer 7,8% van de woningen WOZ-bezwaar aangetekend. In 2022 ging het nog om 3,08% van de woningen. In Noord-Holland en Utrecht steeg het aantal WOZ-bezwaren vorig jaar het sterkst. In deze provincies ging het zelfs om een stijging van respectievelijk 184,6% en 181,5%.

Noordkop
In de Noordkop is Schagen met 7,9% koploper en wordt gevolgd door Den Helder met 7.6%, Hollands Kroon 7,4% en Texel de laagste met 5,2% van de eigenaren die bezwaar maakten tegen de vastgestelde WOZ-waarde. Het percentage bezwaarmakers verschilt echter sterk per type woning. In 2023 waren inwoners van de gemeente Zoetermeer koploper bezwaar aanvragen. Van de woningeigenaren betwist hier 23,3% de WOZ-waarde.

Woningeigenaren die meer onroerendezaakbelasting (OZB) moeten betalen, en dus logischerwijs een hogere WOZ-waarde hebben, maken naar verhouding het vaakst bezwaar. Nederlanders die jaarlijks minstens 500 euro kwijt zijn aan de OZB, maken in 10,2% van de gevallen WOZ-bezwaar, tegenover 6% van de woningeigenaren die maximaal 300 euro neertellen.

Het hele onderzoeksrapport is te lezen op de website van Independer.

Uwe Smit

Uwe is als vrijwilliger actief voor de omroep. Hij is twee keer per week werkzaam als bureauredacteur ter ondersteuning van de redactie. Contact met Uwe? Mail naar uwe@regionoordkop.nl.

Wellicht ook interessant

Back to top button