Den Helder – Zowel de gemeenteraad als het college van Den Helder waren verbaasd toen zij hoorden dat er de komende tien jaar een padelcentrum in Sporthal Sportlaan wordt ondergebracht. Eind vorig jaar moesten de sportverenigingen die daar in zaten namelijk verhuizen naar sportcomplex Quelderduijn, omdat Sporthal Sportlaan gesloopt zou worden. Er zou woningbouw voor in de plaats komen. Nu er een padelcentrum komt, voelen diverse fracties zich belazerd door de Woningstichting Den Helder/Helder Vastgoed.
De Woningstichting/Helder Vastgoed is eigenaar van zowel Sporthal Sportlaan als Quelderduijn. In 2019-2020 heeft de woningcorporatie de mogelijkheid onderzocht Sporthal Sportlaan te renoveren, om het verouderde pand aan de hedendaagse eisen op het gebied van duurzaamheid en (top)sport te laten voldoen. “De conclusie was dat de benodigde miljoeneninvestering niet opwoog tegen het resultaat”, vertelt woordvoerder Sander Quartel.
Daarom koos de Woningstichting/Helder Vastgoed uiteindelijk voor de aankoop en verbouwing van het twee keer zo grote sportcentrum Quelderduijn. Sporthal Sportlaan zou na de ingebruikname van het vernieuwde Quelderduijn worden gesloopt en plaatsmaken voor woningbouw. Quartel nuanceert: “Woningbouw was het logische vervolg van de sloop van dat pand. Het is dus niet zo dat het basketbal, zaalvoetbal en andere sporten vanwege woningbouw moesten verhuizen.”
Belazerd?
Toch schiet het bij een deel van de gemeenteraad van Den Helder in het verkeerde keelgat dat Sporthal Sportlaan nu voor de komende tien jaar een padelcentrum wordt. “Dit is wel heel wrang voor de sportverenigingen die uit het pand gezet zijn. Zij hadden er blijkbaar nog tien jaar lang gebruik van kunnen maken”, is de reactie van de Stadspartij, Behoorlijk Bestuur, GroenLinks en PVV. Wethouder Petra Bais gaf donderdag 10 oktober tijdens een commissievergadering ook aan “verrast” te zijn door het nieuws, nadat Harrie van Dongen (Stadspartij) vroeg of het college zich net als hij belazerd voelt. Bais benadrukte echter: “Het is niet ons pand, dus wij gaan er niet over. Het is een beslissing van de Woningstichting.”
Het zit de Stadspartij vooral dwars dat de gemeente vorig jaar een subsidie van acht ton beschikbaar stelde om de exploitatie van de gerenoveerde sporthal in Quelderduijn rond te krijgen. Raadslid Nadine Gatowinas verwees tijdens de commissievergadering naar de volgende passage uit het raadsvoorstel dat ten grondslag ligt aan die subsidieverstrekking: “Door de sluiting van de sporthallen Sportlaan en De Slenk ontstaat een tekort aan binnensportaccommodaties in Den Helder. De subsidie ten behoeve van Quelderduijn draagt bij aan de vermindering van dit tekort.”
De Stadspartij vindt daarom dat de huur die de Woningstichting straks van de ondernemers in Sporthal Sportlaan ontvangt in mindering moet worden gebracht op de subsidie van acht ton die is verleend voor de exploitatie van Quelderduijn. Wethouder Fotigui Camara en woordvoerder Quartel reageren beide dat deze subsidie niet verstrekt is aan de Woningstichting/Helder Vastgoed als verhuurder van Quelderduijn, maar aan de huurder Stichting Beheer Sport- en Evenementenaccomodaties (Stichting BSE). “Ik snap dat er een verband wordt gelegd, maar het staat echt los van elkaar”, zegt wethouder Camara.
Woningbouw vertraagd
De reden dat de Woningstichting een nieuw huurcontract voor Sporthal Sportlaan heeft afgesloten met de ondernemers uit Breezand, is dat de plannen voor woningbouw op deze locatie vertraging hebben opgelopen. “Afgelopen jaren hebben andere projecten in de ontwikkeling voorrang gekregen. Dit betekent dat er nu nog geen concreet plan voor deze locatie is. Toen de ondernemers ons benaderden is gekeken of hun plan het voornemen tot woningbouw, ook qua tijd, zou dwarsbomen. Dat blijkt niet het geval. Het is dan mooi dat de hal tijdelijk nog een sportieve functie krijgt in plaats van leeg te staan of na sloop jarenlang een grasveld te blijven”, zo vertelt Quartel.
Met dat laatste is een groot deel van de gemeenteraad het dan wel weer eens. D66, Beter voor Den Helder, Fractie Pastoor, de PvdA, VVD en het CDA hebben begrip voor het feit dat de Woningstichting haar handen vol heeft aan projecten in Den Helder. Hoewel de planning nu wat ongelukkig uitpakt, zijn de fracties het er over eens dat een invulling van het pand beter is dan dit leeg laten staan. “Dan is de kans groot op overlast en verkrotting”, benadrukken Carlo Assorgia (BvDH), Edwin Krijns (CDA) en Jan de Leeuw (PvdA). Henriëtte Weerstand-Slot (VVD) vindt een padelcentrum een goed alternatief: “Volgens mij is het een sport die erg geliefd is, dus een mooie aanwinst.”
De ondernemers uit Breezand beginnen maandag 21 oktober met de verbouwing van de sporthal. “Er komen vijf padelbanen in, vier dubbelbanen en één enkelbaan”, vertelden zij 12 oktober in de radio-uitzending van de Week op Zaterdag. De vloeren worden er uit gehaald en geschikt gemaakt voor padel. Ook de tussenwanden worden er uit gehaald en het plafond wordt hoger gemaakt. De tribunes, kleedkamers en de horeca blijven aanwezig in het pand. De ondernemers streven ernaar het padelcentrum nog voor de kerst te openen.
We worden voor de zoveelste keer weer besodemieterd. En ik kan me niet aan de indruk ontrekken dat er bepaalde personen in de politiek hiervan hebben geweten. Onder het mom van “de sportlaan wordt spoedig gesloopt” werden clubs gedwongen te verkassen naar quelderduin. En nu komt de aap uit de mouw, de sportlaan blijft nog tien jaar staan!!!! Dit is echt weer een schoolvoorbeeld van volksverlakkerij. Maar er is waarschijnlijk niemand die hier ter verantwoording voor wordt geroepen. Maar een gemeentesecretaris die een stap naar voren doet krijgt de zak. De Helderse politiek is werkelijk niet te volgen.
De sportverenigingen is zeker een oor aangenaaid. Omdat ze verplicht moesten verhuizen naar Quilderduin, maar zeker ook door de bijbehorende huurverhoging.
Echter, daar kan de politiek niets aan doen. Want dat is inderdaad iets tussen de pandeigenaar en de sportverenigingen.
Maar er is ook een hele grote MAAR, eigenlijk wel meerdere. Sporthal Sportlaan is door gemeente Den Helder verkocht aan Woningstichting Den Helder / Helder Vastgoed. De verkoopsprijs was gebaseerd op een sloopprijs. En daar zit ook het feit waar de Helderse politiek zich eigenlijk druk om moet maken.
Als de gemeente Den Helder zijn vastgoed verkoopt, zit daar een koopcontract bij. Eventueel met een addendum. (Een addendum is een toevoeging aan het hoofdcontract.) Deze documenten moet door de gemeenteraad worden opgevraagd. Want daar kunnen de raadsleden de voorwaarden van verkoop lezen.
Het is namelijk maar de vraag of in het koopcontract is opgenomen dat Woningstichting Den Helder / Helder Vastgoed het pand niet hoeft te slopen en ze het ook commercieel mogen verhuren. Want in de gemeentelijke stukken is opgenomen, dat pand wordt afgestoten voor woningbouw project. Dit betekend sloop.
De prijs van het pand was ook dusdanig, dat het ook qua prijs was vast te stellen dat het ging om een slooppand. Daarnaast weet Woningstichting dondersgoed, wanneer woningbouw op de planning staat. 10 jaar vertraging, was ook al bekend toen ze pand aankochten.. Want een misrekening binnen de planning gaat nooit om z’n lange perioden.
Als blijkt dat in het contract voorwaarden zijn opgenomen, dan zal de raad hier wat aan moeten doen!
Maar er is ook nog een 2e MAAR! Want de gemeenteraad is nu wel bezig met Sporthal Sportlaan. Maar er is ook wat misgegaan in het contract met het postkantoor…
Daar is het koopcontract van het Postkantoor via google in het openbaar te vinden.
Het Postkantoor is verkocht met als voorwaarden dat de bouw /verbouwing binnen 36 maanden gerealiseerd moest worden. Ander zou hier een boete voor betaald moeten worden die maximaal kon oplopen tot € 250.000,-.
Deze 36 maanden zijn al lang verstreken, zelfs als je gaat rekenen vanaf de datum dat alle rechtszaken rondom het postkantoor en de nieuwe eigenaar waren doorlopen. Deze boete kan al enige tijd worden geint, maar zowel de gemeenteraad als het College van Burgemeester en Wethouders, hebben hier nog geen actie toe ondernomen.
Daarnaast was de koper verplicht om het postkantoor met minimaal 1334 m2 in te vullen met een maatschappelijke functie. Als het pand zonder maatschappelijke functie zou worden aangeboden, dan moet er € 57,- per m2 worden bijbetaald. Dit is € 76.038,-
Bij de nieuwe eigenaar van het Postkantoor kan dus zomaar € 326.038,- worden opgehaald…
Dan de derde en voorlopig laatste MAAR..
Waar is de gemeenteraad als het gaat om het oude stadhuis aan de Drs. Bijlweg.. Ook een pand wat voor een zeer lage prijs is verkocht aan Woningstichting Den Helder / Helder Vastgoed.. Een prijs verkoopprijs van € 2.500.000,-, met allerlei voorwaarden die de gemeenteraad zelf aan het College van Burgemeester en Wethouders heeft meegegeven.. Deze harde afspraken waren al gemaakt in de gemeenteraad van 2010 – 2014.
Hierin is onder meer afgesproken dat Woningstichting (toen nog zonder Helder vastgoed) het pand direct moest ontwikkelen. En niet mocht laten verpauperen zoals ze nu wel gedaan hebben. Wat overigens met “Anti Kraak” heel makkelijk was te voorkomen.
Ook hier zou de gemeenteraad eens moeten kijken naar het koopcontract en het eventuele addendum… En na het lezen van de 3 contracten met de bijbehorende addenda (meervoud addendum), het agenderen op de raadsagenda.
De gemeenteraad heeft het recht om alle documenten op te vragen en te lezen, zij het onder geheimhouding. En het College van Burgemeester en Wethouders is ook verplicht om de documenten onder geheimhouding aan de raad te tonen.
Alle registers opengetrokken om dit even recht te praten. Nee, die subsidie van 8 ton staat er verder helemaal los van hoor…. Echt waar. Die heeft echt helemaal niets met de gedwongen verhuizing van de vorige gebruikers van het pand te maken hoor.
En dan ineens ondernemers uit Breezand, die met plannen komen voor een toevallig leegstaand en te slopen pand…. Alsof het zo had moeten zijn.