Den Helder – De gemeente Den Helder, Woningstichting, Koninklijke Marine en HVC willen een warmtenet aanleggen in de wijk De Schooten. Een deel van de huurders van de Woningstichting moet zich daar mogelijk verplicht op aansluiten. Dit roept veel vragen op bij de fracties in de Helderse gemeenteraad. “Wat zijn de kosten? Hoe worden de bewoners meegenomen? Wat zijn de alternatieven? Worden woningeigenaren ook verplicht?”, het werd maandagavond tijdens de raadscommissie stadsontwikkeling en beheer allemaal aan wethouder duurzaamheid Peter van Diepen gevraagd.
Tijdens de vergadering lag de startnotitie voor het uitvoeringsplan voor de aanleg van het warmtenet ter bespreking. Deze startnotitie beschrijft het proces, de aanpak en planning om te komen tot de eerste aardgasvrije wijk van Den Helder. “Waarom juist De Schooten gekozen is als startwijk heeft vooral te maken met de grote hoeveelheid huurwoningen in handen van de Woningstichting”, zo vertelde wethouder Van Diepen. Als zeventig procent van de huurders van de Woningstichting in De Schooten akkoord gaat met de aanleg van en aansluiting op een warmtenet, haalt de corporatie al haar woningen van het gas af. Het kan dus zo zijn dat een deel van de huurders zich verplicht moet aansluiten op het geplande warmtenet. Het college stelt voor hen tegemoet te komen met een gratis inductiekookplaat of pannenset, wat maandagavond door Fractie Pastoor werd veroordeeld als omkoping.
Meerdere fracties wilden weten wanneer de huurders worden geraadpleegd en hoe zij worden meegenomen in het proces. De wethouder vertelde dat de Woningstichting officieel nog een ‘GO’ voor het project moet geven en dat het bewonersonderzoek daarna wordt opgestart. Volgens Van Diepen zijn de eerste signalen echter positief: “We moeten het nog onderzoeken, maar we denken wel dat er draagvlak is. We hebben contact gehad met het wijkplatform De Schooten en daar zijn ze positief.” Over het betrekken van de bewoners bij het proces zegt de wethouder: “Deze startnotitie is juist bedoeld om de bewoners vooraf al mee te nemen en goed te communiceren.” Verder vroegen fracties zich af hoe het zit met particulieren en woningeigenaren in De Schooten. “Zij hebben de keuze zich ook aan te sluiten op het warmtenet, maar zij worden niet gedwongen”, benadrukte Van Diepen.
Kosten
De grootste zorg die maandagavond leefde bij de commissieleden ging over de stijgende lasten voor de huurders. Vrijwel alle fracties zijn het er over eens dat inwoners niet (onder dwang) op extra kosten gejaagd mogen worden. Zo werd aangehaald dat warmtenetten van Vattenfal en Eneco in andere gemeenten hebben geleid tot torenhoge kosten voor aangesloten huishoudens. Volgens wethouder Van Diepen zal dat in Den Helder niet gebeuren, omdat HVC een overheidsorganisatie is waar de gemeente dus meer grip op heeft.
Verder kon de wethouder over de kosten, bijvoorbeeld de aansluitingskosten, nog niet veel zeggen. “Dat is nu nog niet duidelijk, maar we proberen de betaalbaarheid te borgen”, aldus de wethouder. De PVV, Stadspartij, PvdA, Beter voor Den Helder, Fractie Pastoor, Samen Actief en Behoorlijk Bestuur blijven zich zorgen maken over de financiële consequenties van het warmtenet en hebben het geagendeerd als bespreekpunt voor de eerstvolgende raadsvergadering.
Dit wordt een financieel drama. Ik begrijp niet dat verantwoordelijke mensen hierin meegaan ! De verplichting om hier aan te sluiten is ronduit marxistisch. Het belang van de burger wordt in de prullenbak gedumpt. Wilt u meer weten ? Er is een rapport over warmtenetten in Purmerend.
de groene waanzin gaat helaas keihard door……
Dat is het gevolg van het klimaatakkoord. Elk huishouden moet in 2050 duurzame energie hebben. En 2050 dat is het zo.
De raad moet stoppen met deze onzin!
Een simpele bezoekje aan google leert ons dat warmtenetten gemiddeld € 535,- duurder is dan verwarmen op gas (Bron; televisieprogramma Kassa). Dit zou voor een gemiddeld gezin € 45,- duurder uitpakken per gezin per maand.
De één zal zeggen, dat kunnen we wel betalen. Maar er is ook een hele grote groep mensen in de Schooten, waar € 45,- per maand een enorme aanslag zal zijn op het budget. Alleen al om deze laatste groep, moet je als gemeenteraad stoppen met dit zeer onzinnige plan.
Er is maar één reden waarom Gemeente Den Helder, Woningstichting Den Helder / Helder Vastgoed en de HVC dit buitenproportionele plan met alle geweld willen doorvoeren. Op een makkelijke manier de duurzaamheidsdoelen te behalen.
Dat heeft Woningstichting Den Helder / Helder Vastgoed ook gedaan door zonnepanelen te plaatsen op ongeïsoleerde huizen. Door deze panelen te plaatsen krijgen ze namelijk extra punten voor duurzaamheid, en gaat het energielabel voor de huizen omhoog.
De huurders hebben dan wel een klein voordeel aan het opwekken van de stroom. Maar de warmte blijft de woning uitstromen, waardoor het voordeel van de stroomopwekking heel makkelijk kan worden weggestreept tegenover het warm stoken van de woning.
En de verhuurder mag meer betalen voor de woning, omdat het energielabel de huurverhoging toestaat.
De Gemeenteraad moet dus stoppen met dit onzinnige plan van een warmtenet. Maar alle woningcorporaties, en particuliere verhuurders gaan dwingen om in rap tempo woningen te gaan isoleren. Zodat de burger een lagere energielast krijgt, en de duurzaamheidsdoelen op een goede manier worden bereikt.
Voor mensen in een koopwoning zijn er diverse subsidies, en voordelen te halen uit verduurzaming van hun woning. Bij huurders is dit niet het geval.
De gemeenteraad zou met een plan moeten komen dat huurders op een makkelijke manier kunnen verduurzamen. Door enerzijds de verhuurders op grote schaal hun huizen te laten isoleren. Maar bijvoorbeeld ook de verhuurders te dwingen dat zij isolatiemiddelen beschikbaar stellen aan huurders die de komende jaren nog niet op de planning staan voor grootschalige isolatie van woningen.
En als laatste zou de gemeenteraad, steekproeven moeten houden om energie labels bij huurwoningen te controleren. Want nu worden hele straten het zelfde energielabel gegeven, terwijl er slecht een paar huizen (door de bewoners zelf) zijn geïsoleerd.
op zich met u eens behalve het blokje over verhuurders, waarom moeten deze opdraaien voor een incompetent stads / lands bestuur? gelijke monniken gelijke kappen, wat voor huiseigenaren geldt ook voor de verhuurders (die al genoeg benadeeld worden door een falend overheidsbeleid)
Alle verhuurders van woningen hebben een verduurzamingsopdracht. Dit is landelijk beleid.
Particuliere verhuurders kunnen over het algemeen gebruik maken van de bestaande subsidies. Dus zij kunnen hun huurders al helpen om de energierekening naar beneden te laten gaan.
Het gaat dus vooral op de grote woningverhuurders. Deze hebben ook een verduurzamingsopdracht, maar doen hier nog veel te weinig aan. En dan met name bij de slechts geïsoleerde woningen. Want een maandelijkse energie van meer dan € 250,- per maand, in de sociale huur is buiten proportie.
Je ziet al bij verschillende huishoudens dat de verwarming niet meer aangaat of op 15 graden staat. Dit kan en mag niet in z’n rijk land als Nederland. Iedereen mag warmte in huis hebben.
Er mag dus vanuit de overheid, en op gemeentelijk niveau echt wel wat meer druk op de woningverhuurders worden gezet. Want laten we heel duidelijk zijn, de gemeente staat garant voor de grote wooncorporaties.
De incompetentie van de politiek, staat er wat ons betreft los van. Ze hebben alleen de taak om de burger bij te staan. En in dit geval al het mogelijke doen, om de burger te helpen bij de steeds duurder wordende energierekening. Energie wat een basisbehoefte is in onze samenleving.
Dat we een incompetent stadsbestuur hebben, kun je zien aan de opmerking van mevrouw Weerstand van de VVD, tijdens de laatste raadsvergadering. “De VVD is niet een partij die er heel diep in duikt als we een besluit voor krijgen, want we gaan uit van de expertise en kunde en het vertrouwen willen hebben in het ambtelijk apparaat”.
Over het landelijk bestuur is nu niet veel te zeggen, zij zitten er pas 100 dagen… Waarbij ze de puinhopen van 13 jaar Rutte nog moeten uitzoeken en opruimen… Al zal de vraag zijn of ze dat lukt.
dat de energierekening zo extreem hoog is geworden is ook de schuld van de vorige regering icm zelenski, perticuliere verhuurders konden tot kort fluiten naar iedere vorm van subsidie en het schijntje wat er nu aangeboden wordt staat tot geen enkele verhouding tot de kosten die gemaakt moeten worden en die nooit meer terugverdiend worden, u houdt zelf wel van gratis werken??
Natuurlijk is de landelijke overheid mede oorzaak, dat de energierekening voor veel mensen onbetaalbaar wordt. Maar met verduurzaming van een woning, is ook een grote slag te slaan op de energierekening.
Dat het voor particuliere verhuurders niet meer leuk is om te verhuren is waar. Maar we kunnen er ook niet omheen dat een deel van de verhuurders jarenlang hun zakken hebben gevuld over de rug van de huurders.
Er zijn ook een hoop particuliere verhuurders die jaren terug al zijn begonnen met verduurzaming van de woningen. Binnen de mogelijkheden van de verhuurder.
Maar het gaat hier niet zo zeer om de particuliere verhuurder. Het gaat hier om de bedrijven met een groot aantal sociale huurwoningen in de portefeuille. Omdat de gemeente voor deze coöperaties garant staan, mogen ze deze bedrijven best wat meer controleren en op de huid zitten als het gaat om het isoleren van de sociale huurwoningen.
met deze roverheid daar kun je niet tegenop verduurzamen, als je voor duizenden euro’s isoleert verhogen ze de belasting op gas gewoon weer ….. google: De gasprijs is zo hoog, omdat de belasting daarop flink verhoogd is, om het gebruik te ontmoedigen. Een kuub gas kost zo’n 50 cent, maar daar bovenop betaal je zo’n 70 cent belasting. In 2023 was dit nog 59 cent. de burger moet en zal kapot
“En als laatste zou de gemeenteraad, steekproeven moeten houden om energie labels bij huurwoningen te controleren”
Dit is al gebeurd in opdracht van de Woningstichting enkele jaren geleden. Daarna werden de energielabels aangepast.
Wat mij dan, als huurder, wel zorgen baart is dat wij met aansluiting op het warmtenet geen enkele keuze meer hebben v.w.b. energieleverancier. Wij zijn dan volkomen afhankelijk van waar de Woningstichting voor kiest.
Eigenlijk zou je kunnen stellen; “Wij van WC-Eend adviseren WC-eend”
Woningstichting Den Helder / Helder Vastgoed heeft inderdaad de energie labels laten vaststellen van hun huurwoningen. Echter, is het dus een opdracht geweest van de wooncorporatie, die zelf een lijst met woningen heeft aangeleverd om te controleren.
Woningstichting heeft baat bij een hoger energielabel, omdat dit een deel van de huur bepaald. hoe hoger het label, hoe duurder de huur mag zijn.
De gemeenteraad, zou onafhankelijk energie labels kunnen controleren, om te kijken of de energie labels wel kloppen. Hiermee kunnen ze kijken of de duurzaamheidsopgave daadwerkelijk wordt behaald. Maar zij helpen hiermee ook huurders die denken / weten dat ze een te hoog energie label op hun huis hebben.
Het is heel makkelijk voor de raad, om in alle wijken een aantal woningen te laten controleren. En laat de burgers zich kunnen inschrijven (met motivatie) waarom hun woningen een second opinion nodig zouden hebben.
De gemeenteraad die ‘onafhankelijk’ energielabels moet controleren? Daar heb ik wel mijn twijfels over en, ik vrees, meer mensen met mij.
Huurders kunnen gemakkelijk zelf in MijnOverheid kijken welk energielabel hun woning heeft en waar dat op gebaseerd is. Klopt dit niet, dan moet je hierover een klacht indienen bij je verhuurder en eventueel kun je dan nog naar de Huurcommissie, maar je dient wel voldoende bewijs te hebben.
U gaat er dus vanuit dat de individu actie moet ondernemen. Maar we weten ook allemaal dat een deel van onze inwoners daar niet mondig genoeg voor zijn.
Je kunt als individu ook zelf iemand inhuren om een energielabel te toetsen. Alleen als individu deel je z’n rapport niet met iedereen.
Het gaat hier om een verduurzamingsslag die de politiek wil maken. Dat de individu ook baat heeft met deze collectieve controle, is mooi meegenomen.
Als je als gemeenteraad garant staat (+/-600 miljoen) voor de grote wooncorporaties, dan mag je als gemeenteraad ook kijken of de wooncorporaties op juiste wijzen handelen. Dit valt onder de controlerende taak van de gemeenteraad.
Dit wordt een drama ook hier wordt beloofd op termijn goedkoper, de praktijk wijst het tegenovergestelde uit hebben we kunnen lezen in de media.
En dan een monopolypositie voor HVC, GEEN vrije keuze meer geen concurentie beding.
En dat allemaal omdat het goed voor t klimaat is. Hou toch op de grootste vervuilers in de wereld doen nauwelijks mee.