Anna Paulowna – De gemeenteraad van Anna Paulowna heeft onlangs twee belangrijke documenten goedgekeurd: de Woonvisie en de Nota Grondbeleid. Met deze besluiten wil de gemeente de komende jaren maximaal woningen (laten) bouwen, met een specifieke focus op vier thema’s: beschikbaarheid, betaalbaarheid, duurzaamheid en wonen in combinatie met zorg en welzijn. In de Woonvisie is een duidelijke strategie vastgesteld om meer regie te voeren over deze thema’s. Een belangrijk aspect van die visie is het streven om bij elk bouwproject minstens 30 procent sociale huurwoningen te realiseren.
Om dit te ondersteunen, is het plan opgevat om actieve grondpolitiek toe te passen en een vereveningsfonds op te richten. Dit fonds zal gebruikt worden om de bouw van sociale huurwoningen op andere locaties te financieren wanneer het niet mogelijk is om aan de 30 procent norm te voldoen bij een specifiek project. Zo betalen projectontwikkelaars die alleen in het duurdere segment bouwen substantieel mee aan de bouw van sociale huurwoningen elders in de gemeente. Daarnaast moet ook 30 procent aan betaalbare nieuwbouw koop worden gerealiseerd, waarvan 15 procent wordt gebouwd t/m € 250.000 en 15 procent van € 250.000 t/m € 350.000.
De Nota Grondbeleid, ook wel gezien als de ‘instrumentenkoffer’ van de gemeente, is bedoeld om de doelstellingen van de Woonvisie en andere ruimtelijke ontwikkelingen te ondersteunen.
3200 nieuwe woningen voor 2030
Verdere details over de uitvoering van het vereveningsfonds en andere specifieke maatregelen worden later dit jaar uitgewerkt in de Nota Kostenverhaal. Tijdens de recente vergadering is, op voorstel van de partijen CDA, VVD en LDA, besloten om nog geen vaste ondergrens voor het aantal woningen per bouwplan vast te stellen waarbij de 30 procent sociale huur niet zou gelden. Deze ondergrens wordt ook nader bepaald in de genoemde Nota Kostenverhaal, maar de discussie gehoord hebbende, ligt dit waarschijnlijk bij 2 of 3 woningen. Uiteindelijk is het de bedoeling dat er met deze instrumenten voor 2030 in Hollands Kroon 3200 woningen gebouwd gaan worden.
