Kop van Noord-Holland – Het bevriezen van de huren van sociale huurwoningen, zoals afgesproken in de Voorjaarsnota, klinkt beter dan het is. Dat stelt Stefan van Schaik, directeur van Woningstichting Den Helder in reactie op de woensdag bekendgemaakte kabinetsplannen. De huren voor dit soort woningen mogen in 2025 en in 2026 niet worden verhoogd. “Dit besluit kent alleen maar verliezers: de huurders en de woningzoekenden van nu en in de toekomst.”
“Dat de betaalbaarheid voor veel huurders onder druk staat zien wij elke dag, maar het bevriezen van huren klinkt beter dan het is”, aldus Van Schaik. “Deze maatregel levert op korte termijn misschien politieke winst op, maar heeft op de lange termijn desastreuze gevolgen voor de volkshuisvesting. Het ontneemt woningcorporaties miljarden aan investeringsruimte – geld dat hard nodig is om betaalbare huurwoningen te bouwen voor al die woningzoekenden, woningen te isoleren en de energielasten structureel te verlagen.”
“De besluiten die wij nemen, hebben niet alleen effect op de komende jaren, maar reiken tot ver in de tweede helft van deze eeuw. We bouwen woningen voor zeker vijftig jaar en verduurzamen met het oog op toekomstige generaties. Daarvoor is een stabiele en voorspelbare financiële omgeving cruciaal. Als die basis telkens opnieuw wordt ondermijnd door politieke maatregelen met een korte-termijnblik, wordt het onmogelijk om onze maatschappelijke opdracht waar te maken”, zo laat Van Schaik in een eerste reactie op de plannen weten.
Minder bouwen
“Wat nu dreigt te gebeuren, is dat geplande projecten worden geschrapt of uitgesteld. Dat is geen theoretisch risico – dat gebeurt nu al. Corporaties zullen minder kunnen bouwen en minder kunnen verduurzamen, terwijl de woningnood enorm is en de energierekening voor veel huurders blijft stijgen.” Van Schaik roept de politiek op om keuzes te maken die echt helpen. “Investeer gericht in inkomensondersteuning en laat ons als woningcorporaties doen waar we goed in zijn: bouwen aan toekomstbestendige, betaalbare woningen voor iedereen die daar recht op heeft. Met beleid dat voorspelbaar is, zodat we plannen kunnen maken die niet alleen vandaag helpen, maar ook over vijftig jaar nog het verschil maken.”
Wooncompagnie laat weten nog niet inhoudelijk te kunnen reageren. “We zijn nu aan het rekenen wat dit concreet voor Wooncompagnie betekent”, aldus een woordvoerster.
Het is inderdaad ‘verschrikkelijk’ voor huurders van sociale huurwoningen dat hun huren nu eens niet exploderen. Zucht… Ik begrijp Stefan van Schaik wel, maar het blijft me mateloos irriteren, dat huurders niets meer te zeggen hebben over het woningbezit dat onze voorouders zelf bij elkaar hebben gespaard. Overal zijn woningbouwverenigingen -waarin de leden de baas waren- verworden tot stichtingen waarin een kleine vaste clan de dienst uitmaakt. Gevolg: krankzinnig eenzijdige reacties op het fantastische besluit om de sociale huren nu eens een keer te bevriezen. Een besluit waarbij volgens Van Schaik ook de huidige huurders verliezers zouden zijn. Over de hoofden van monddood gemaakte huurders wiens verenigingen zijn afgepakt, kun je immers alles roepen. Ook de grootst denkbare onzin.
U bent duidelijk nooit ondernemer geweest
Een ondernemende directeur van een sociale woningstichting springt eerst een gat in de lucht omdat de bewoners van sociale huurwoningen -waarvan de meesten het financieel heel zwaar hebben- bij wijze van uitzondering een keer niet uitgebuit worden. Vervolgens richt hij zijn blik op Den Haag voor extra geld voor nieuwbouw. Maar de miljarden die kennelijk nodig zijn uit huurders persen is veel makkelijker, omdat huurders eerst monddood zijn gemaakt. De huurdersverenigingen die er nog bestaan zijn schaamlappen. Ze hebben niets te zeggen.
U haalt dingen door elkaar
Helemaal gelijk, heb een rek.som gemaakt hoe het met de huren verder gaat in deloop van enige jaren… zie het resultaat!!
Kale huur Huur + 5% Jaar
730,00 36,50 766,50 2023
735,00 36,75 771,75 2024 v
771,75 38,59 810,34 2025
810,34 40,52 850,85 2026
850,85 42,54 893,40 2027
893,40 44,67 938,07 2028
938,07 46,90 984,97 2029
984,97 49,25 1.034,22 2030
1.034,22 51,71 1.085,93 2031
1.085,93 54,30 1.140,23 2032
1.140,23 57,01 1.197,24 2033
Uit mijn hart gegrepen Dick.
Helaas geldt dit alleen huren van bewoners van woningcorporaties, in Amsterdam wonen heel veel mensen bij een grote zoals Van Mourik, Stienstra, of stadsherstel, dan wel Blackstone of een kleinere private instelling. Veel schandaliger is dat de AOW losgekoppeld is van het minimum loon met dank aan c.v.d.plas. zo krijg je als huisgemaakt met een niet volledige AOW (zoals al die Surinamers die bijv op 22 jarige leeftijd naar Nederland kwam als NEDERLANDER 7 jaar minder AOW krijgen), ook Nederlandse gepensioneerde huisbezitters krijgen er niets bij. en eind van dit jaar mag je geen ziektekosten aftrekken geldgids november 2024, algemene heffingskorting gaat 295 euro naar beneden. Zijn alle basis zorgverzekeringen dit jaar met zeker 10 euro per maand gestegen, je krijgt maar 7 euro. Ook de 18 jarige wordt hierdoor geraakt. En waarom de Box3 mensen moeten gecompenseerd worden. En van het gas af door middel van biomassacentrales is waanzin, stoten meer CO2 dan aardgas, maar Samsom (PvdA) heeft afgedwongen dat dat boekhoudkundig niet meetelt, Timmermans is ook voorstander. Overigens gaat hij. PVDA/GROENLINKS zich nu richten op de mensen met middeninkomens. Dus heb je alleen AOW of AOW met klein pensioentje zoals er duizenden zijn, een die heb je ook niets. Alleen SP komt hopelijk nog voor ons op. In ieder geval weer ik nu al dat in binnen 2 @ 3 jaar dakloos wordt.
Ja, helemaal mee eens. Blijven we als SP doen, desnoods tegen de stroom in. Allen erg jammer dat PvdA/GL naar het midden opschuift. Zijn wij als SP ook niet blij mee.
Ik vind het toch een bijzondere concept.
Ik als huurder betaal dus mee aan het bouwen van nieuwe woningen. Zoals die aan het Molenplein. Met een energie status van A+++ Die vervolgens weer verhuurd worden voor meer dan 900 euro per maand.
Maar ik, en met mij vele anderen, blijf in mijn tochtige huis zitten. Het enkel glas in de voordeur kan niet worden vervangen….
Daar is geen budget voor.
Yes, en nu dankzei de bevriezing nog minder onderhoud, of dacht u dat geld aan een boom groeit?
Maar het woningbestand van HelderVastgoedBV wordt toch permanent gebruikt voor balansversterking (lees overwaarde)? Ik mag aannemen dat de bestuursvoorzitter dat bij de sollicitatie op tafel heeft gelegd.
Paar jaar geleden heeft Woningstichting Anna Paulowna ook 2 jaar ( in ieder geval ) de huren niet verhoogd .Die hoorde ik ook niet klagen over de zgn verschrikkelijke gevolgen . Sterker nog : ze bouwen nog steeds nieuwe sociale woningen bij .
Directeur Stefan van Schaik lijkt zijn ware aard en gezicht te tonen.
In het kennismakingsinterview met de nieuwe topman van Woningstichting dat Regio Noordkop een paar weken terug publiceerde koketteerde hij nog met zijn bescheiden afkomst en toonde hij zich van een sympathieke kant. Zelf opgegroeid in een sociale huurwoning, vertelde hij de noden en behoeften van huurders maar al te goed te begrijpen. Een goede woonvoorziening voor een betaalbare huur: daar is behoefte aan, zei hij. En daar zou hij zich met hart en ziel voor inzetten…. Goede vent, dacht ik nog, die nieuwe directeur. Daarmee zijn we er op vooruit gegaan. Maar zoals vaak: de schijn bedriegt. Want nu tapt hij uit een ander vaatje. Hoezo betaalbaar? De huur moet omhoog! En fors ook! Een wolf in schaapskleren, dat is hij.
Zijn ouders hadden destijds zeker een gat in de lucht gesprongen als ze te horen hadden gekregen dat de huur van hun woning een paar jaar niet zou worden verhoogd. Zoonlief doet dat niet. Van Schaik, die vast niet ‘sociaal huurt ‘, sterker, helemaal niet huurt, maar een eigen woning heeft die hij iedere dag in waarde ziet toenemen, meent dat er een flink bedrag bovenop de bestaande huurprijs kan, zodat de huurders, die al jaren ongevraagd een flinke bijdrage leveren aan het stadsherstel en de herstructurering van het stadshart van Den Helder, nu ook nog eens de grote woningnood mogen oplossen door meer huur op tafel te leggen. Hij als eigen woningbezitter steeds rijker, de huurder steeds armer. Welkom in de perverse wereld van Van Schaik en co……
Van Schaik moet de huurbevriezing echter van de positieve kant zien. Hij heeft nu een goed argument om de prestatieafspraken met de gemeente aan zijn laars te lappen. Er is simpelweg geen geld voor zaken als het Dijkkwartier en dergelijke. Met dank aan de landelijke overheid. Zo kan hij een lange neus trekken naar de lokale overheid. Ieder nadeel heeft zijn voordeel, zullen we maar zeggen…..
Hoewel, met zulke topmannen weet je het maar nooit. Het zal toch niet zo zijn dat hij een lange neus trekt naar de huurders en zegt door de huurbevriezing geen geld te hebben voor investeringen in de bestaande woningvoorraad, maar wel vrolijk blijft mee doen aan de megalomane projecten in Den Helder? Het zou zomaar kunnen. We wachten het af, want meer keus hebben we niet….
Het zou overigens een goede zaak zijn als bestuurders van een Woningstichting zelf in een huurwoning wonen, zodat het beleid dat ze uitstippelen hen persoonlijk aangaat, want het is makkelijk besluiten nemen als ze geen betrekking hebben op jezelf….
Het is ook makkelijk oordelen over zaken waar je zelf geen ruk verstand van hebt blijkt maar weer aan uw reactie
RB: “U bent duidelijk nooit ondernemer geweest”. “U haalt dingen door elkaar”. “Het is ook makkelijk oordelen over zaken waar je zelf geen ruk verstand van hebt blijkt maar weer aan uw reactie”. Ik begrijp dat u een onstuitbare behoefte heeft om mensen tegen te spreken, maar met dit soort loze en ongemotiveerde kreten, draagt u niet op een zinvolle wijze bij aan de discussie op deze site.
RB heeft in de vele jaren dat hij hier actief is nog NOOIT iets inhoudelijks geschreven.
De bevriezing van de huren : volgens WS staat het besluit nog helemaal niet vast. En het geldt niet voor huurders van de vrije sector, garages en bergingen . Die gaan dus gewoon omhoog . Het moet toch ergens vandaan komen zou je zeggen.
Inderdaad, de commerciële afdeling van HelderVastgoedBV gaat de huren van de Falgatuinen/TinyHouses verhogen.