Politiek

Hollands Kroon zet in op flexwoningen met Flexcity

Advertentie:

Anna Paulowna – De gemeente Hollands Kroon gaat samenwerken met het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) om de bouw van flexibele en duurzame woningen te versnellen. Op 7 november ondertekende de gemeente een samenwerkingsovereenkomst voor deelname aan het landelijke programma Flexcity. Dit initiatief moet helpen om het woningtekort sneller aan te pakken.

Flexcity is een regeling (RTHF) van de Rijksoverheid om gemeenten te ondersteunen bij de bouw van flexwoningen. Het programma biedt financiële hulp en een herplaatsingsgarantie voor flexwoningen die eventueel moeten worden verplaatst. Slechts een beperkt aantal gemeenten, waaronder Hollands Kroon, neemt deel aan dit project. De nieuwe flexwoning is een zelfstandige en verplaatsbare sociale huurwoning met een maximale huurprijs van 808 euro per maand.

Als deelnemer is de gemeente verplicht driehonderd flexwoningen te bouwen en tweehonderd garantieplekken beschikbaar te stellen. Flexwoningen worden in de regel geplaatst voor een periode van tien tot vijftien jaar. Daarna moet de eigenaar op zoek naar een nieuwe locatie en/of eigenaar. Omdat in die periode de investering niet kan worden terugverdiend, wil het Rijk gemeenten en corporaties tegemoetkomen. Hiervoor is de fysieke herplaatsingsgarantie in het leven geroepen. Deze garantieplekken kunnen flexibel worden ingezet en tijdens standby-perioden worden gebruikt voor bijvoorbeeld groen of recreatie. Dit maakt Flexcity een duurzaam en flexibel programma.

Samenwerking en uitvoering
Voor het programma werkt Hollands Kroon samen met woningcorporatie Wooncompagnie en het Rijksvastgoedbedrijf. Wooncompagnie neemt het onderhoud en de toewijzing van de woningen voor haar rekening, terwijl het Rijksvastgoedbedrijf de benodigde grond beschikbaar stelt.

Er zijn wel een aantal strakke deadlines. Uiterlijk 2027 moet gestart worden met de bouw van de driehonderd woningen en voor 2029 moeten honderd garantieplekken gereed zijn en alle driehonderd flexwoningen ook opgeleverd zijn. Uiterlijk 2031 moeten de resterende honderd garantieplekken klaar zijn. De regeling loopt tot 2060, waarbij de garantieplekken altijd beschikbaar moeten blijven voor woningbouw.

Financiële steun
Het Rijk ondersteunt de gemeente Hollands Kroon met een subsidie van 9,6 miljoen euro via een Specifieke Uitkering (SPUK). Dit bedrag wordt gebruikt voor de bouw van de woningen en het bouwrijp maken van de garantieplekken. Per woning ontvangt de gemeente 12.000 euro en per garantieplek 30.000 euro.

De subsidie wordt eind 2024 beschikbaar gesteld en verwerkt in de begrotingen tussen 2025 en 2030. Mochten de vastgestelde doelen niet gehaald worden, moet de gemeente een deel van de subsidie terugbetalen.

Kansen en risico’s
Flexcity biedt Hollands Kroon veel voordelen. Het sluit aan bij de gemeentelijke doelen, zoals duurzaamheid, betaalbaarheid en het stimuleren van nieuwe woonvormen. Daarnaast versnelt het programma de uitvoering van het Woonvisie-beleid en het Plan van Aanpak Flexwoningen.

Er zijn echter ook risico’s. De realisatie van de woningen en garantieplekken is afhankelijk van juridische en planologische procedures, zoals bestemmingsplanwijzigingen. Bezwaar of beroep kan deze processen vertragen. Ook hangt de uitvoering af van de beschikbaarheid van geschikte percelen. Om risico’s te beheersen, is een ontbindende voorwaarde opgenomen. Als het Rijksvastgoedbedrijf geen percelen kan aanbieden, vervalt de verplichting van de gemeente.

Toekomstplannen
De gemeente Hollands Kroon onderzoekt samen met het Rijk en andere betrokken partijen welke locaties geschikt zijn voor de ontwikkeling van de woningen en garantieplekken. Hollands Kroon heeft als doel om uiteindelijk vijfhonderd flexwoningen te realiseren, verspreid over verschillende locaties.

Met Flexcity hoopt de gemeente Hollands Kroon niet alleen sneller woningen te bouwen, maar ook een belangrijke bijdrage te leveren aan betaalbaar en duurzaam wonen voor haar inwoners.

Hans Boskeljon

Hans Boskeljon is sinds mei 2023 politiek verslaggever voor Regio Noordkop. Hij richt zich uitsluitend op de politiek binnen de gemeente Hollands Kroon. In het verleden was hij onder meer werkzaam bij NRG en als wethouder in de gemeente Den Helder. Hans is bereikbaar via hans@regionoordkop.nl.

Wellicht ook interessant

Back to top button