Den Helder – Gefaseerde nieuwbouw van winkelcentrum Schooten Plaza in Den Helder heeft de voorkeur van de meeste betrokkenen, zo blijkt uit onderzoek door bureau Stad & Co. Het college heeft de gemeenteraad per brief geïnformeerd over de stand van zaken.
Om te bekijken wat voor soort upgrade van het winkelcentrum de voorkeur heeft, zijn dieptegesprekken gevoerd met de eigenaren, heeft bewoners- en bezoekersparticipatie plaatsgevonden, is een haalbaarheidsstudie gedaan en is een rondetafelgesprek georganiseerd tussen betrokken eigenaren, de Woningstichting en de gemeente.
Uit de gesprekken met eigenaren bleek dat een meerderheid van hen de noodzaak ziet voor vernieuwing in de vorm van nieuwbouw. Een aanzienlijk deel staat echter niet open voor deelname aan dit scenario. Ook heeft niet elke eigenaar de mogelijkheid om een dergelijke investering te dragen. Uit de bewoners- en bezoekersparticipatie bleek dat vooral de sociale buurtfunctie van het winkelcentrum belangrijk is en dat de nadrukkelijke wens leeft voor overdekte ontmoetingsplekken. Het haalbaarheidsonderzoek tenslotte liet op grote lijnen zien dat de toevoeging van woningen de verwachte rentabiliteit niet verhoogt en dat specificering van aannames en uitgangspunten nodig is. De conclusie was dat de scenario’s verder uitgewerkt moesten worden om een accurate berekening te kunnen maken van de (financiële) haalbaarheid.
Intentie
Na het ondertekenen van een intentieverklaring tussen gemeente en ondernemers gaat een kleine groep, onder begeleiding van Stad & Co, aan de slag met het uitwerken van een businesscase en nieuwe schetsen die inzicht moeten bieden in een concreet, gedragen en realistisch uitvoeringsplan. De wensen en behoeften uit de eerdere gesprekken zullen hier zo veel als mogelijk in worden meegenomen. De brede groep betrokkenen zal tijdens een brede bijeenkomst geïnformeerd worden over de voortgang en bevindingen uit het doorlopen traject, waarna de vervolgstappen zullen worden bepaald. Naar verwachting zal dit eind 2024 zijn.
