Kop van Noord-Holland – Verdien je een modaal salaris en ben je op zoek naar een koopwoning in Noord-Holland? Dan heb je als single de meeste keuze in de gemeente Den Helder. Voor stellen is de gemeente Enkhuizen de meest gunstige locatie om te zoeken. Dat blijkt uit onderzoek van vergelijkingssite Slimster.nl, dat het woningaanbod op Funda.nl als uitgangspunt nam. Uit het onderzoek blijkt verder dat in twee Noord-Hollandse gemeenten minimaal de helft van de te koop staande woningen betaalbaar is voor een stel met een modaal inkomen.
Voor alleenstaande woningzoekenden is het in vele Noord-Hollandse gemeenten, zoals Enkhuizen, Schagen, en Beverwijk, behoorlijk lastig: hier staat geen enkele woning te koop die betaalbaar is voor een single met een modaal inkomen. Echter, in de gemeente Den Helder hebben alleenstaanden de grootste keuze, daar ligt 10,2% van het woningaanbod binnen het budget van een modaal verdienende single. Dat stelt Slimster.nl, op basis van onderzoek
Voor stelletjes die samen op zoek zijn naar een koopwoning is Enkhuizen de gemeente waar ze de grootste kans maken. Hier valt maar liefst 65,6% van het huidige woningaanbod binnen het budget van een stel met een modaal inkomen. Den Helder en Schagen nemen respectievelijk de tweede en derde plek in met 63,8% en 49,4% van het huidige woningaanbod binnen het budget. Echter, gemeenten zoals Laren, Wijdemeren en Landsmeer bieden koppels nauwelijks of geen betaalbare opties.
Hoeveel kun je lenen met een modaal salaris?
Slimster ging in haar onderzoek uit van een modaal salaris van 40 duizend euro bruto per jaar. Bij een stel dat samen twee keer modaal verdient is dus 80 duizend euro het uitgangspunt. Met dat inkomen is momenteel een maximale hypotheek (10 jaar vast tegen 4,3 procent rente) mogelijk van respectievelijk 165 duizend en 383 duizend euro.
