Anna Paulowna – Er ligt een enorme woningbouwopgave en met name de vraag naar sociale huurwoningen en betaalbare koopwoningen is in heel Nederland groot. Hoe is daar nu een stimulerende of versnellende bijdrage aan te leveren als lokale overheid? Gemeente Hollands Kroon gaat als sturingselement de grondprijzen differentiëren om woningcorporaties en ontwikkelaars meer mogelijkheden te bieden om sociale huurwoningen te bouwen zonder een al te grote onrendabele top.
Het college schrijft in haar brief: “Het college hecht waarde aan het realiseren van sociale huurwoningen. Woningcorporaties hebben te maken met een sterk toegenomen onrendabele top. Om de ontwikkeling van sociale huurwoningen voor woningcorporaties betaalbaarder te houden is de grondprijs voor sociale huurwoningen verlaagd van € 135,00 naar € 125,00 per vierkante meter. Hiermee willen we het belang van samenwerking met deze partners laten zien.”
Portefeuillehouder financiën Maarten Versluis zegt hier desgevraagd over: “We zien dat corporaties te maken hebben met een steeds hogere onrendabele top, dat komt onder andere door gestegen kosten voor materiaal en arbeid. Het wordt daardoor steeds moeilijker voor hen om projecten rond te rekenen. Corporaties zijn voor ons belangrijke partners bij de realisatie van voldoende woningen en het huisvesten van doelgroepen. Het verlagen van de grondprijs is een manier om een steentje bij te dragen. Zo proberen we meer sociale huurwoningen te bouwen of woningen met een betere kwaliteit.”
De overige grond, -en pachtprijzen stijgen licht in Hollands Kroon, waarbij marktconformiteit het uitgangspunt blijft. De grondprijzen treden op 1 januari 2024 in werking.